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土地登记代理综合复习

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问答题

案例分析题

某集团公司根据文件精神,准备转换经营机制,进行资产重组,组建股份有限公司。按照国家和当地政府的土地管理实施办法,集团公司拟将120000m2仓库(土地性质为出让)进行资产处置(即该仓库仍由原集团公司占有,重组后新的股份有限公司以租赁的形式每年向原集团公司交纳租金,仓库租金用于资产重组分流职工的安置)。经双方商定:将仓库中的100000m2进行租赁,租赁年限为5年(1999年5月1日起至2004年4月30日止),月租金为11元/(m2·月),租赁期间仓库租金水平不变。由于出现了特殊原因,经租赁双方协商,同意租赁协议于2001年12月提前终止。问题:该仓库在租赁过程中必要的工作步骤有哪些?

【参考答案】

该仓库在租赁过程中必要的工作步骤有:
(1)首先应验证出租仓库使用权的合法性,出租仓库是否具有合法的土地使用权......

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